《投资时报》记者 张嘉
7232.5亿元，同比增长20.3%，完成全年销售目标111%——1月5日中国恒大（3333.HK）交出了2020年销售成绩单。
相较同行，恒大的表现堪称进取。须知，富力、首创等不少规模房企，未能完成销售目标。
日前，易居CEO丁祖昱在跨年演讲上提出了一个新概念，整个行业将步入无增长时代。这个判断背后，是近几年来，全国新房销售面积增长几近停滞，房企们规模举步不前。
但瓶颈不属于恒大，在行业寒冬中，这家房企依然展现出强大的御寒能力和足够的韧性。即便是受疫情影响楼市成交腰斩的春季，恒大依然销售增长23.2%至1473.7亿元。恰恰印证了许家印的金句“越是市场不好，越能展现恒大的功底。”
“高增长、控规模、降负债”是恒大在2020年3月提出的新战略，如今大半年过去，到了验证成果的时刻。
从销售数据和年内土地市场表现来看，恒大在高增长和控规模方面成效显著。而降负债方面，恒大高达6531.6亿元的销售回款，无疑能极大增厚公司现金流、促进降负债。恒大还通过分拆物业上市、为汽车引战等动作，持续提升公司资本实力。公告显示，截至2020年底，恒大有息负债7165亿元，相比3月时大幅下降1578亿元。
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恒大把2021年的目标定为合约销售7500亿元，有息负债再降1500亿元，与公司的新战略紧密相扣——规模保持适当增长，继续大力降负债。
市场对恒大新一年目标完成的预判相当积极。因2020年末亮相的房车宝拥有全民经纪人会员2162万、线下门店30635家，被认为将能极大助力恒大保持销售领先。同时，恒大契合市场刚需的高品质、高性价比产品、全员营销策略等积极因素，还将继续发力，帮助恒大巩固市场。
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