2021年8月12日，中国城市运营服务商、大湾区物业管理服务领先者——越秀服务集团有限公司（下称越秀服务、6626.HK）公布了截至2021年6月30日止之中期业绩。

数据显示，今年上半年，越秀服务录得营业收入约人民币958.2百万元，同比大增108.2%。毛利率为35.8%，同比增长3.6个百分点。公司拥有人应占盈利为人民币177.7百万元，同比上升134.0%。

2021年是越秀服务上市元年，秉承“用心成就美好生活”的使命，该集团在不断提升服务质量的同时，坚持规模化发展，强化运营管理能力。上半年，各项经营指标取得显著增长，经营业绩快速提升。

管理规模持续提升

数据显示，截至2021年6月30日，越秀服务在管面积为35.0百万平方米，上半年新增在管面积3.76百万平方米。合约面积为52.7百万平方米，上半年新增合约面积4.19百万平方米。

区域布局方面，该集团已形成以大湾区为核心，面向华东、华中、北方和西南拓展的「1+4」全国化布局。上半年，以住宅物业为基础，越秀服务积极拓展TOD物管、商业物管等非住宅业态，凭借专业化市场拓展团队，以市场招投标方式新签约项目24个，合约总金额为人民币3.6亿元。

《投资时报》记者注意到，越秀服务是拥有“地铁环境工程维护+地铁物业管理运营”的复合型物业管理公司，为广州地铁的站点、站线和车辆段提供物业管理服务，拥有地铁列车等特种设备清洁领域的技术壁垒。

具体来看，TOD在管面积为5.1百万平方米，合约面积6.1百万平方米，上半年新增TOD合约面积约93万平方米。未来，越秀服务将积极把握TOD模式带来的众多机遇，进一步巩固TOD综合物业管理模式，成为国内领先的TOD综合物业管理服务平台。

商业运营业务稳健增长

拥有20年商业物业管理及运营经验的越秀服务，也是中国高端写字楼物业管理引领者，多年来为商业物业提供包括商业运营及管理服务、市场定位咨询及租户招揽服务在内的管理及运营服务。

截至2021年6月30日，越秀服务商业物业在管面积为3.0百万平方米，合约面积为4.6百万平方米。上半年，商业物业管理及运营服务的收入为人民币280.1百万元，同比增加97.1%，占总营收的29.2%。

2021年年初，越秀服务积极把握政策利好，围绕美居业务、租赁服务、社区新零售等方面，有针对性地研发社区增值服务产品。致力于为客户带来高效便捷的生活体验，拓展服务边界。

得益于在社区增值服务领域的积极探索，上半年，越秀服务社区增值服务实现收入人民币184.5百万元，同比大幅增长210.0%，占总营收的19.3%。

越秀服务非执行董事兼董事会主席林峰表示，越秀服务于2021年成功登陆香港资本市场，站在新的发展起点，集团战略定位聚焦越秀“好服务”，将利用上市平台的优势坚持规模化发展，强化运营管理能力，持续加大智能化建设与管理，推动集团迈向有质量的高速发展之路。并进一步夯实全能型城市运营服务商的地位，努力提升市场占有率，为股东及投资者创造理想的回报。