《投资时报》记者 杨帆
9月5日，杭州成为继北上广深落地楼市新政后第五个全面“认房不认贷”的核心城市。随着五大核心城市超预期落地的“认房不认贷”政策，不仅大量买房人的购买力被释放，同时居民对楼市的长远信心也持续增长。新政落地后楼市热度因此呈现激增状态。
此前，北京一晚上新增挂牌了1600多套二手房，上海中介门店的二手房预约带看量直接增长了50%；京沪成交脉冲式上涨登上社交平台（百度）热搜。随着新政后大量买房人涌入售楼处后，楼市甚至迎来了部分高品质新开盘项目的“现象级”热销。
北京官宣“认房不认贷”之后的首个首次开盘的朝阳高品质洋房项目——中建璞园，率先承载了大量新政释放后购房需求：该项目在9月2日周六北京新政落地后第一天的早上9点钟正式开盘，8点已经座无虚席，现场临时加座，开盘即实现销售268套，成交金额达21.8亿元。截止周日，中建璞园已累计认购300+套。
作为北京楼市新政后的“第一盘”，总价500万至1000万的中建璞园位于温榆河畔，在传统豪宅区位大胆放弃做高改的大户型，定位户型紧凑精致的改善产品。在面积做小，功能性不减的情况下，中建璞元用园林高配、高颜值产品、精致装修和美好的生活方式打动一大批朝阳CBD周边“90后”为主、对品质高要求的刚需和改善——而这批人群，恰好也是拥有较强现金流能力、并且能被“认房不认贷”新政直接释放需求的人群。也正因此，中建璞园缔造出了北京楼市今年的第一个“现象级”认购盛况。
无独有偶，新政后第二日，朝阳公园边上的新开楼盘融创壹号院则“接力”中建璞园，为新政热潮再添一把火！在周日的开盘现场，买房人们通过集中摇号，按顺序进行选房的方式进行；现场共认购169套，总认购金额约56.2亿元。
上海楼市在新政后的首个周末表现同样火爆，买房人早在9月1日新政发布当晚就涌入了售楼处，招商南山虹桥璀璨领峯、中建玖海云天等许多项目售楼处晚上12点依旧人头攒动——中建玖海云天甚至当晚成交量超过之前一周！如今随着杭州楼市新政落地，杭州楼盘今晚也开始持续接到大量购房人咨询电话，预计京沪市场带来的新政楼市热潮有望在杭州复制延续。
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