中国酒店业进入存量竞争和高质量发展的新周期

投资时间网、标点财经研究员 王子西

一纸公告透露出君亭酒店（301073.SZ）控制权变更事宜已然终止。

7月1日晚间，君亭酒店公告称，公司控股股东、实控人吴启元及相关股东从波、施晨宁与受让方湖北文化旅游集团有限公司（下称湖北文旅）当日签署《终止协议》，各方一致同意终止全部控制权变更相关交易文件。本次股份协议转让、表决权放弃安排、部分要约收购及公司控制权变更筹划事项全面终止，不再实施。

公司表示，该事项终止后，日常生产经营、主营业务、发展战略均保持稳定，终止事项不会对公司正常经营、财务状况等构成重大不利影响。 

本次事项可追溯至去年12月。彼时，湖北文旅拟受让吴启元、从波、施晨宁直接持有的君亭酒店5831.59万股（占总股本29.99%），转让价为25.71元/股，转让总价款14.99亿元。另外，吴启元放弃其持有的剩余股份所对应的表决权，湖北文旅拟以部分要约收购方式继续增持公司股份。

按照彼时公告，若交易完成，湖北文旅将拥有君亭酒店36%股份及对应的表决权。公司控股股东、实控人都将发生变更，分别变更为湖北文旅、湖北省国资委。

如今控制权变更终止，君亭酒店后续的经营战略是否会做出调整？

君亭酒店控制权变更事项终止公告

资料来源：公司公告

此次拟转让股权的吴启元、从波与施晨宁，均是君亭酒店设立时的发起人，吴启元更是其中的灵魂人物。

据招股书资料显示，吴启元出生于1944年11月，于1968年毕业于浙大化工系。毕业后，其主要从事生物工程领域的相关工作；1986年，受政府主管部门的委派，吴启元转行至酒店业，并担任浙江省第一家中外合资饭店（杭州中日友好饭店）的中方总经理。

“君亭”“君澜”两个酒店品牌是他于2007年创立的，前者主打有限精选商务市场，后者主打休闲度假。经营数年后，2024年5月，吴启元由董事长职位上离任，并被授予公司终身名誉董事长。此时，吴启元已近80岁高龄。

从业绩端来看，2022年至2024年，君亭酒店的营收均呈现双位数增长，由3.42亿元增至6.76亿元，但盈利方面却表现不稳，归母净利润分别为0.30亿元、0.31亿元和0.25亿元，同比变动幅度为-19.43%、2.60%和-17.43%。

进入2025年，中国酒店业格局重塑，一方面轻资产模式成为共识，头部品牌纷纷剥离重资产以优化盈利结构；另一方面存量竞争愈演愈烈，产品同质化严重导致酒店投资回报持续走低。这一年，君亭酒店营收与净利润亦双降，降速分别为0.41%和8.39%。

今年一季度，公司归母净利润亮眼，同比增长约135%至671.96万元；营收则略增2.24%至1.66亿元。该季度，在酒店行业需求端团队客源恢复乏力、商旅需求偏弱的大背景下，君亭酒店RevPAR（平均每间可供出租客房收入）在OCC（客房平均出租率）带动下呈现底部回升趋势。

值得一提的是，此前券商看好湖北文旅“入主”。如华西证券曾指出，湖北文旅业务矩阵完善，有望与公司在多层面实现业务协作、推动资源赋能。东吴证券则称，截至2025年12月，湖北文旅拥有44家景区（包括神农架、武当山等）、46家宾馆酒店（其中2家是五星级）。若收购完成，君亭酒店将整合湖北文旅资源，盘活存量资产，推动酒店轻资产全国化扩张。

如今，公司控制权变更事项宣告终止，未来，双方是否会通过业务拓展或其他适宜形式继续开展合作值得关注。

投时关键词：君亭酒店（301073.SZ）